こちとく、こちら利倉西あったかリハビリ訪問看護ステーション出張所改め、庄内あったかリハビリ訪問看護ステーション出張所

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豊中の訪問看護には全く関係ない話 第479回 僕から旅立った本達 R200116

INDEX

1.10005000冊以上の本を売って気づいたこと 第79回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第79回

 「良い立地の条件」その3

 まずは前回までの復習から。

 ネット上で物を売るなら、立地なんて関係ない。それは事実です。
で実際ネットだけで古本を売っているだけなら、立地なんて意識することは
無かったのですが、

「リアル店舗で物を販売したり、飲食店をするなら必須」

の条件が立地です。良い立地の条件を考えることは意味があるとおもったので、
ここで書いておきます。


・居住人口、世帯数
・周辺マーケットの規模

これがま押さえるべき立地の条件です。ここまでは前回の復習です。



次に押さえるべきは、

『店の前の交通通行料』

になります。文字通り、店の前の道路の

・車の通行量
・歩行者通行量

などがどれくらいあるかということです。これを、

・曜日
・時間帯

を変えて、1時間ごとなどにチェックします。
※主要な幹線道路などは、1時間ごとの車の交通量のデータが公表されたりしています。


 数字だけではなく、

・人の変化

なども重要な指標になるので、合わせてちぇっくすると良いかも知れません。

 


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。











2016年1月1日以降、僕の手から旅立った本の数 5518 冊
※祝・4000冊突破

うん、今日も豊中の訪問看護には、関係ない話。

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ついでに、ちょっとほかの事業所も紹介

『あったかリハビリ訪問看護ステーション』
http://attaka-0001-toyonaka.biz/

『あったかリハビリ訪問看護ステーション淀川サテライト』
http://attaka-houmon-0003.seesaa.net/

『庄内あったかリハビリ訪問看護ステーション出張所』
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『東大阪あったかリハビリ訪問看護ステーションサテライト』
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自費リハビリはこちら
↓↓↓↓
『リハビリch』
http://riha-ch0001.sblo.jp/

こんなことも始めました。


猫の里親さがし、どうすればスムーズになるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
forkN



どうすればアイドルと結婚できるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
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ナースタイムズhttps://www.nursetimes-jp.com/

『売名は無名に勝る』http://attaka-houmon-0002.seesaa.net/category/27284380-1.html

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人生の正午と午後のパレードhttp://afternoonparade.sblo.jp/

文責:江口

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第31回猫カフェ部報告&第32回 猫カフェ部ご案内

寒い日でしたが、猫&忘年会で暖まり、心地よく家路に着くことができました。

12月開催第31回猫カフェ部報告
第31回 猫カフェ部 活動報告 R1.12.20(金)

次回、1月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
↓↓↓ご案内になります↓↓↓
第32回 猫カフェ部ご案内 R2年.1.17(金)18時〜19時

令和2年最初の猫カフェ部、縁起担ぎにぜひいらっしゃいませ〜〜。


それでは、猫カフェ部への参加、お待ちしております^^ネコ部長.jpg

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豊中の訪問看護には全く関係ない話 第475回 僕から旅立った本達 R011212

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第78回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第77回

 「良い立地の条件」その2


 ネット上で物を売るなら、立地なんて関係ない。それは事実です。
で実際ネットだけで古本を売っているだけなら、立地なんて意識することは
無かったのですが、

「リアル店舗で物を販売したり、飲食店をするなら必須」

の条件が立地です。良い立地の条件を考えることは意味があるとおもったので、
ここで書いておきます。


・居住人口、世帯数

これがまずは押さえるべき立地の条件の第一です。ここまでは前回の復習。
次に押さえるべきは、

『周辺マーケットの規模』

になります。店舗の周辺エリアで売り上げられている金額が大きい方が
より良い立地ということになります。人の数とともに、
どのくらいのお金が流れているか、それがマーケットの規模ということになります。

これは、役所や民間企業が調べているものがあります。
ですが、実際の細かい数字はあまり流通しません。


 逆い言えば、この数字を把握していれば、それだけ有利になるともいえる数字、
それが、

『周辺マーケットの規模』

なのです。

 


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。



















2016年1月1日以降、僕の手から旅立った本の数 5496 冊
※祝・4000冊突破

うん、今日も豊中の訪問看護には、関係ない話。

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こんなことも始めました。


猫の里親さがし、どうすればスムーズになるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
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第30回猫カフェ部報告&第31回 猫カフェ部ご案内

11月開催第30回猫カフェ部報告
第30回 猫カフェ部 活動報告 R1.11.15(金)

次回、12月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
↓↓↓ご案内になります↓↓↓
第31回 猫カフェ部ご案内 R1年.12.20(金)18時〜19時

令和元年最後の猫カフェ部、猫カフェ部後は忘年会も予定しております。
楽しみです^^

それでは、猫カフェ部への参加、お待ちしております^^ネコ部長.jpg

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豊中の訪問看護には全く関係ない話 第471回 僕から旅立った本達 R011110

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第77回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第76回

 「良い立地の条件」


 ネット上で物を売るなら、立地なんて関係ない。それは事実です。
で実際ネットだけで古本を売っているだけなら、立地なんて意識することは
無かったのですが、

「リアル店舗で物を販売したり、飲食店をするなら必須」

の条件が立地です。良い立地の条件を考えることは意味があるとおもったので、
ここで書いておきます。


 まずはどんな商売にも共通しているのが、「お客さんがいること」。
つまり、その地域に住んでいる人の数を押さえておく必要がある。


 僕の本業は医療、介護業界だが、それでさえ、まずは地域の人口を
調べることからすべてを始める。当然だが、

「人の少ないところでは商売はしない」

この記事を書いているとき、TVで、佐渡島にはじめて「吉野家」が出来た
ことを話題にしていたが、変な意味ではなく、

「わざわざ、佐渡島に渡って、新しい商売」

を始めるというのは、よほどの「何か」がないと始めない。


「吉野家が出来たことが話題になる地域の人口」

を思い浮かべれば、それがどう言うことかわかると思う。
※もちろん、戦略的にあえて、「佐渡島」で商売するというのは普通にありえる話。
ここでは、人口に条件を絞って話をしている。


 便利になって、今は簡単にその地域の人口を調べることができる。
何をするにしても、「お客さんとなる人がいるかどうか」を最初に調べる
のは基本となる。

 


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

究極の損得勘定

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4158 冊
※祝・4000冊突破

うん、今日も豊中の訪問看護には、関係ない話。

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『庄内あったかリハビリ訪問看護ステーション出張所』
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こんなことも始めました。


猫の里親さがし、どうすればスムーズになるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
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どうすればアイドルと結婚できるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
forkN

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『売名は無名に勝る』http://attaka-houmon-0002.seesaa.net/category/27284380-1.html

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文責:江口

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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第467回 僕から旅立った本達 R011102

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第76回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第76回

 「で、いくら売り上げればいいの?」その2

 家賃の10倍。これがざっくりした売上の目安というのが前回の話。
ですが、実際はあまり家賃を基準にすることは少なく、

「坪当り売上高」

みたいなことを基準にしています。


 単純な家賃では、地方と都会では家賃相場も違うし、基準がかなり
ことなってしまいます。ですから、売上高を店舗面積の坪数で割り、
一坪当りの売上高を見る方法が一般的になっています。


 飲食店を例に考えます。
通常の賃貸ビルなどへ出品した場合の飲食店の場合、

『坪当り売上高は15万円が基準』

とされています。20坪の店なら、月300万円の売上が基準だということです。


書店でも、坪単価売上高は、大体15万円くらいが平均です。
2019年データでは、16万円弱といったところでしょうか。


 


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

東の太陽、西の新月―日本・トルコ友好秘話「エルトゥールル号」事件

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4152 冊
※祝・4000冊突破

うん、今日も豊中の訪問看護には、関係ない話。

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『あったかリハビリ訪問看護ステーション』
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『あったかリハビリ訪問看護ステーション淀川サテライト』
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『庄内あったかリハビリ訪問看護ステーション出張所』
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『東大阪あったかリハビリ訪問看護ステーションサテライト』
http://attaka-houmon-0002.seesaa.net/

自費リハビリはこちら
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『リハビリch』
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こんなことも始めました。


猫の里親さがし、どうすればスムーズになるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
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どうすればアイドルと結婚できるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
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第29回猫カフェ部報告&第30回 猫カフェ部ご案内

10月開催第29回猫カフェ部報告
第29回 猫カフェ部 活動報告 R1.10.18(金)

次回、11月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
↓↓↓ご案内になります↓↓↓
第30回 猫カフェ部ご案内 R1年.11.15(金)18時〜19時


お待ちしております^^ネコ部長.jpg

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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第463回 僕から旅立った本達 R011022

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第75回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第75回

 「で、いくら売り上げればいいの?」

 いろいろ難しい話はともかく、まずいくら売り上げればいいの?
という素朴な疑問を持つ人もいるかもしれません。

ここで、「家賃」をキーに考えてみましょう。

固定費の中でも代表格の家賃。生活で言えば、住む場所。
それがないとはじまらないし、ケチることが難しいもの。
だから、できるだけ「安い」物件を探すのに血眼になるわけです。


さて、一般的に住むための賃貸住宅を借りるのが、

「手取り収入の30%」

以内が理想だと言われています。手取りですから、総収入から考えると、

「20%以下」

くらいになるでしょう。


 商売で賃貸する場合、光熱費等の経費もかかることも考えれば、

「10%まで」

と考えればいいかもしれません。仮に原価率50%で計算すれば、
売上の10%≒粗利の20%
となることになります。


店舗用なので、家賃を月20万とすると、必要な売り上げは200万円/月
となります。100円のものなら2万個売る必要があります。

「家賃は売り上げの10%まで」言い換えれば、

「家賃の10倍は売り上げる必要がある」

ということなのです。


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

私は二歳のおばあちゃん―アメリカ大学院留学レポート

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4143 冊
※祝・4000冊突破

うん、今日も豊中の訪問看護には、関係ない話。

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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第461回 僕から旅立った本達 R011003

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第74回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第74回

 「損益分岐点を下げるには」

 損益分岐点とは、変動費と固定費と売り上げが釣り合うところ、
「とんとん」の収支になるところです。仮に固定費が0円のところが
あるとすれば、どうなるでしょうか?当然、限界利益も0円ですから、

「商品1個でも売れれば、利益が出る」

状態になるということになります。


 損益分岐点を下げるというのは、「利益を出しやすく」するための考え方です。
その方法は、簡単には、

・変動費率を下げる
・固定費を減らす

ことで達成できます。だから、

・仕入れ値を下げたり
・少しでも家賃の安いところを探したり

して、利益をあげようとするわけです。

単純に「売上」だけ伸ばせば、問題ない…、というものではないのです。


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

LOVE理論

企業行動とモラル

美術愛好―ヨーロッパの美術館と観衆

衆知を活かす―明日の神戸のまちづくり

勘助物語―甲斐犬になったオトーサン

名作映画から学ぶ裁判員制度

はじめてのひきこもり外来―専門医が示す回復への10ステップ

皇太子の恋にささげたウエディング・ケーキ―森のプーさんのみた夢 (青春愛蔵版)

写真もっと自由自在

日本人の深層文化―相対的比較論

クレーム・パワハラ・理不尽な要求を必ず黙らせる切り返し話術55の鉄則―「あなたの心と立場を守る!」

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4137 冊
※祝・4000冊突破

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猫の里親さがし、どうすればスムーズになるのか?

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どうすればアイドルと結婚できるのか?

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第28回猫カフェ部報告&第29回 猫カフェ部ご案内

9月開催第28回猫カフェ部報告
第28回 猫カフェ部 活動報告 R1.9.20(金)


次回、10月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
↓↓↓ご案内になります↓↓↓
第29回 猫カフェ部ご案内 R1年.10.18(金)18時〜19時


お待ちしております^^
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ほんまやで〜。

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