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豊中の訪問看護には全く関係ない話 第471回 僕から旅立った本達 R011110

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第77回

2.本日の売れた本達


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1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第76回

 「良い立地の条件」


 ネット上で物を売るなら、立地なんて関係ない。それは事実です。
で実際ネットだけで古本を売っているだけなら、立地なんて意識することは
無かったのですが、

「リアル店舗で物を販売したり、飲食店をするなら必須」

の条件が立地です。良い立地の条件を考えることは意味があるとおもったので、
ここで書いておきます。


 まずはどんな商売にも共通しているのが、「お客さんがいること」。
つまり、その地域に住んでいる人の数を押さえておく必要がある。


 僕の本業は医療、介護業界だが、それでさえ、まずは地域の人口を
調べることからすべてを始める。当然だが、

「人の少ないところでは商売はしない」

この記事を書いているとき、TVで、佐渡島にはじめて「吉野家」が出来た
ことを話題にしていたが、変な意味ではなく、

「わざわざ、佐渡島に渡って、新しい商売」

を始めるというのは、よほどの「何か」がないと始めない。


「吉野家が出来たことが話題になる地域の人口」

を思い浮かべれば、それがどう言うことかわかると思う。
※もちろん、戦略的にあえて、「佐渡島」で商売するというのは普通にありえる話。
ここでは、人口に条件を絞って話をしている。


 便利になって、今は簡単にその地域の人口を調べることができる。
何をするにしても、「お客さんとなる人がいるかどうか」を最初に調べる
のは基本となる。

 


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

究極の損得勘定

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4158 冊
※祝・4000冊突破

うん、今日も豊中の訪問看護には、関係ない話。

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ついでに、ちょっとほかの事業所も紹介

『あったかリハビリ訪問看護ステーション』
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こんなことも始めました。


猫の里親さがし、どうすればスムーズになるのか?

by 『間違ってもいいから、僕らは自分で考え、「答」を出すことにした』委員会
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どうすればアイドルと結婚できるのか?

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文責:江口

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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第467回 僕から旅立った本達 R011102

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第76回

2.本日の売れた本達


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1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第76回

 「で、いくら売り上げればいいの?」その2

 家賃の10倍。これがざっくりした売上の目安というのが前回の話。
ですが、実際はあまり家賃を基準にすることは少なく、

「坪当り売上高」

みたいなことを基準にしています。


 単純な家賃では、地方と都会では家賃相場も違うし、基準がかなり
ことなってしまいます。ですから、売上高を店舗面積の坪数で割り、
一坪当りの売上高を見る方法が一般的になっています。


 飲食店を例に考えます。
通常の賃貸ビルなどへ出品した場合の飲食店の場合、

『坪当り売上高は15万円が基準』

とされています。20坪の店なら、月300万円の売上が基準だということです。


書店でも、坪単価売上高は、大体15万円くらいが平均です。
2019年データでは、16万円弱といったところでしょうか。


 


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

東の太陽、西の新月―日本・トルコ友好秘話「エルトゥールル号」事件

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4152 冊
※祝・4000冊突破

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第29回猫カフェ部報告&第30回 猫カフェ部ご案内

10月開催第29回猫カフェ部報告
第29回 猫カフェ部 活動報告 R1.10.18(金)

次回、11月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
↓↓↓ご案内になります↓↓↓
第30回 猫カフェ部ご案内 R1年.11.15(金)18時〜19時


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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第463回 僕から旅立った本達 R011022

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1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第75回

2.本日の売れた本達


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どうも、江口masaE6ADA3E99DA2.jpgです。


1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第75回

 「で、いくら売り上げればいいの?」

 いろいろ難しい話はともかく、まずいくら売り上げればいいの?
という素朴な疑問を持つ人もいるかもしれません。

ここで、「家賃」をキーに考えてみましょう。

固定費の中でも代表格の家賃。生活で言えば、住む場所。
それがないとはじまらないし、ケチることが難しいもの。
だから、できるだけ「安い」物件を探すのに血眼になるわけです。


さて、一般的に住むための賃貸住宅を借りるのが、

「手取り収入の30%」

以内が理想だと言われています。手取りですから、総収入から考えると、

「20%以下」

くらいになるでしょう。


 商売で賃貸する場合、光熱費等の経費もかかることも考えれば、

「10%まで」

と考えればいいかもしれません。仮に原価率50%で計算すれば、
売上の10%≒粗利の20%
となることになります。


店舗用なので、家賃を月20万とすると、必要な売り上げは200万円/月
となります。100円のものなら2万個売る必要があります。

「家賃は売り上げの10%まで」言い換えれば、

「家賃の10倍は売り上げる必要がある」

ということなのです。


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

私は二歳のおばあちゃん―アメリカ大学院留学レポート

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4143 冊
※祝・4000冊突破

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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第461回 僕から旅立った本達 R011003

INDEX

1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第74回

2.本日の売れた本達


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1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第74回

 「損益分岐点を下げるには」

 損益分岐点とは、変動費と固定費と売り上げが釣り合うところ、
「とんとん」の収支になるところです。仮に固定費が0円のところが
あるとすれば、どうなるでしょうか?当然、限界利益も0円ですから、

「商品1個でも売れれば、利益が出る」

状態になるということになります。


 損益分岐点を下げるというのは、「利益を出しやすく」するための考え方です。
その方法は、簡単には、

・変動費率を下げる
・固定費を減らす

ことで達成できます。だから、

・仕入れ値を下げたり
・少しでも家賃の安いところを探したり

して、利益をあげようとするわけです。

単純に「売上」だけ伸ばせば、問題ない…、というものではないのです。


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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

LOVE理論

企業行動とモラル

美術愛好―ヨーロッパの美術館と観衆

衆知を活かす―明日の神戸のまちづくり

勘助物語―甲斐犬になったオトーサン

名作映画から学ぶ裁判員制度

はじめてのひきこもり外来―専門医が示す回復への10ステップ

皇太子の恋にささげたウエディング・ケーキ―森のプーさんのみた夢 (青春愛蔵版)

写真もっと自由自在

日本人の深層文化―相対的比較論

クレーム・パワハラ・理不尽な要求を必ず黙らせる切り返し話術55の鉄則―「あなたの心と立場を守る!」

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4137 冊
※祝・4000冊突破

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第28回猫カフェ部報告&第29回 猫カフェ部ご案内

9月開催第28回猫カフェ部報告
第28回 猫カフェ部 活動報告 R1.9.20(金)


次回、10月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
↓↓↓ご案内になります↓↓↓
第29回 猫カフェ部ご案内 R1年.10.18(金)18時〜19時


お待ちしております^^
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ほんまやで〜。

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豊中の訪問看護には、全く関係ない話 第457回 僕から旅立った本達 R010821

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1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第73回

2.本日の売れた本達


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1.10004000冊以上の本を売って気づいたこと 第73回

 「変動費率」

まずは復習

『限界利益』=『売上高』−『変動費』

まずは、限界利益という言葉だけ覚えてください。


 ここからが今日の本題。売り上げをあげるための変動費は、
売上高を超えることはないので、限界利益はマイナスになることはありません。

変動費率が低ければ低いほど、限界利益は高くなります。
上の式で考えれば、

『限界利益』↑=『売上高』→ − 『変動費』↓

ということです。


 この限界利益と固定費が同じになる。すなわち

『原価利益』=『固定費』

となる売上が、損益分岐点売上高です。利益がゼロならば、

『固定費』=『売上高』−『変動費』

となります。

『損益分岐点売上高』=『固定費』÷『(100−変動費率)』

この式も覚えておきましょう。



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2.本日の売れた本達

では、本日売れた本達です。

虫歯のない子に育てる本―子どもの“いい歯”はお母さんがつくる!

中国4分割と韓国消滅 ロスチャイルドによる衝撃の地球大改造プラン 金塊大国日本が《NEW大東亜共栄圏》の核になる (超☆はらはら)

わたしのブックトーク

幸せが舞い降りる「住育の家」

的中立体占術

やさしいWebアプリプログラミング (「やさしい」シリーズ)

ガン征圧のとき―命を守るガンの社会学 (1981年) (Ken books)

新編 カミ・くに・人

家庭でできる絶食の効果

若い女性のからだノート―自分のからだをよく知るために

犬の行動と心理

あなたの知らないビル・ゲイツ

原発とサヨナラする54の理由

カネボウ凋落―「日本的経営」の終焉

津軽の近代と外国人教師

ベルヌーイの定理と現代テクノロジー

子ギツネビクシー物語 (国土社の世界の童話)

ポストモダニズムを超えて―形而上学から哲学的シュールレアリズムへ

平成28年11月18日以降、僕の手から旅立った本の数 4103 冊
※祝・4000冊突破

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第27回猫カフェ部報告&第28回 猫カフェ部ご案内

8月開催第27回猫カフェ部報告
第27回 猫カフェ部 活動報告 R1.8.16(金)


次回、9月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
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第28回 猫カフェ部ご案内 R1年.9.20(金)18時〜19時

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第26回猫カフェ部報告&第27回 猫カフェ部ご案内

7月開催第26回猫カフェ部報告
今回は雨模様でしたが、4名参加、アプリのsnowで遊んでワイワイ楽しかったです。

第26回 猫カフェ部 活動報告 R1.7.19(金)

次回、8月の開催はこちらになります。(第3金曜日 18時〜19時)
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第27回 猫カフェ部ご案内 R1年.8.16(金)18時〜19時


お待ちしております^^
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今週末7/28 カームで開催される譲渡会もお願いしますー。
『とよなか猫のかぎしっぽ』譲渡会情報
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